Maison de campagne à Orange

84100 ORANGE

€549 000 **

Exclusif

11 pièces
271 m²
2 salles de bains

Nichée dans un cadre champêtre privilégié à Orange, cette propriété allie le calme de la nature à la proximité immédiate du centre-ville.

Développant une surface généreuse de 270 m², cette grande maison familiale séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle offre 5 chambres spacieuses, deux salle d'eau don une avec baignoire idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 5000 m², la propriété invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de loisirs ne sont pas en reste : une salle de sport et une salle de cinéma viennent compléter ce bien rare, pour un confort de vie incomparable.

Un atout supplémentaire : Appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

Un bien unique, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
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Rassurez vous, un crédit vendeur est possible sur une partie du prix.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
84100
Ville
ORANGE
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3532 EUR

Surfaces

Surface
271 m2
Surface terrain
5000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2022
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1300 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1759 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1759€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Alexandre

Directeur

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DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

398 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

29 561 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 260 euros / mois

Taux de propriétaires :

48 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

17 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

3,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

1290 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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