BOUCHET villa plain pied avec dépendances et mini piscine

26790 BOUCHET

€298 000 **

Exclusif

BOUCHET villa plain pied avec dépendances et mini piscine 1/12

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BOUCHET villa plain pied avec dépendances et mini piscine 12/12

5 pièces
105 m²
1 Salle d'eau

À vendre à Bouchet (26), charmante maison de plain pied d'environ 105 m² sur un terrain clos et arboré parfaitement entretenu de 686 m². Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied (boulangerie, école, médecins, ostéopathe, restaurant, coiffeur ...) elle offre un cadre de vie idéal.
la maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie fonctionnel, le tout en très bon état général prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Confort : climatisation réversible. poêle à bois.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une petite piscine et son abris bas, ainsi que des dépendances pleines de charme. (local vélo et moto, atelier, abris bois) A visiter sans tarder, maison coup de coeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
26790
Ville
BOUCHET
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
974 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
49.77 m2
Surface terrain
686 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Commentaire Chauffage
climatisation réversible dans le séjour
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Blandine DALLA COSTA

Responsable transaction

Appeler

DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

123 hab/km²
Enfants et adolescents :

29 %
Age moyen :

37 ans
Nombre d'habitants :

1 454 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 900 euros / mois

Taux de propriétaires :

74 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

23 %

Part des ménages sans voiture :

4 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,6 tous les 100m
Médecins :

1450 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante