SPECIAL INVESTISSEUR : grande maison à Châteauneuf du pape

84230 CHATEAUNEUF DU PAPE

€649 000 **

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8 pièces
240 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

CHATEAUNEUF DU PAPE : Grande maison composée de plusieurs appartements et volumes exploitables sur 1945 m² de terrain constructible.

Avis aux investisseurs ou passionnés de vin ancien domaine viticole (cuves beton existantes).
Ancien domaine viticole offrant prés de 1000m2 de surface totale sur un terrain de 1945 m2. Au coeur de l'appellation la plus prestigieuse au monde, cette bâtisse est un diamant brut a polir.

UN AGENCEMENT UNIQUE POUR TOUS VOS PROJETS:
Des volumes qu'on ne retrouve plus aujourd'hui.

L'HABITATION PRINCIPALE (160m2) À rafraîchir
Située au dernière étage pour dominer le paysage, cette maison de caractère dispose d'un potentiel incroyable:
. Espace jour : Un grand salon/séjours avec sa chemine d'époque et une cuisine séparé
. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, une buanderie, une salle de bain, et un toilette
L'atout : une terrasse suspendue de 240m2 avec vue panoramique sur les vignes

L'ENTRE-SOL : LOGEMENT INDEPENDANT ET GARAGE
. Appartement de 86m2 : Idéal pour du locatif ou un gardien. Il comprend un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau et toilette sépare.
.Garage de 150m2 : L' ancien espace de stockage des tracteurs et outils. Un volume rare avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un collectionneur ou une activité artisanale.

LE TRÉSOR DU VITICULTEUR : LA CAVE DE 380M2
Rez-de-jardin, découvrez l'ancienne cave de 380m2 :
Création d'un caveau de dégustation prestigieux.
Création d'une cave pour un viticulteur ou aménagement d'un parking souterrain

EXTÉRIEUR ET POTENTIEL
Le terrain de 2000m2 offre tout l'espace nécessaire pour créer un jardin, piscine ou aménager des stationnements privés pour une exploitation commerciale
voir construire sur une partie.

Prêt pour le grand saut !! Des volumes pareils, ca se décrit pas, ca se visite.
Venez prendre la mesure du projet et laissez la magie du lieu opérer.

"Dossiers photos et plans disponibles sur demande"

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
84230
Ville
CHATEAUNEUF DU PAPE
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
900 EUR
Taxe Foncière
1632 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface construite
640 m2 environ
Surface aménageable
500 m2 environ
Surface Dépendance(s)
500 m2
Surface terrain
1945 m2
Surface terrasse
140 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 80
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau
Forage
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Nombre box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non

Terrain

Cloture
Sans
Gaz
Non
Eau ville
Non
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Gregory Esposito

Négociateur, Agent commercial

Appeler

DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

89 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

2 225 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 930 euros / mois

Taux de propriétaires :

49 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

24 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,2 tous les 100m
Médecins :

1110 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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