Appartement Orange 3 pièces 74m2

Exclusivité

3 pièces
74 m²
1 Salle d'eau

Niché dans un quartier plein de caractère, ce bien vous plonge dans une ambiance unique au centre ville d'Orange.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce T3 plein de cachet vous séduira dès les premiers instants. Décoré avec goût, il offre un style à la fois chaleureux et atypique, un véritable cocon où l'on se sent immédiatement chez soi.
Profitez d'une belle pièce de vie de 33 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Laissez-vous charmer par une vue dégagée sur la colline et l'église située au pied de l'immeuble?
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien peut être vendu meublé pour encore plus de simplicité.
Parfait pour un couple en quête d'un lieu de vie unique ou pour un investisseur à la recherche d'un bien coup de coeur.
Un équilibre idéal entre authenticité, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100
Ville
ORANGE
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
19 EUR / mois
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
230 EUR

Surfaces

Surface
74 m2
Surface séjour
23.95 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Mathilde CORNUD

Conseillère en Immobilier

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DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

398 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

29 561 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 260 euros / mois

Taux de propriétaires :

48 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

17 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

3,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

1290 hab/médecin

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Local commercial - Parking - Centre-ville

84140 AVIGNON

Loyer 1 334 €/mois charges comprises **

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 230€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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