OPPORTUNITÉ UNIQUE : Créez le 1er "Salon Partagé" & Coworking Beauté de Suze-la-Rousse !

26790 SUZE LA ROUSSE

€25 000 **

Exclusivité

109 m²

Le Concept :
Transformez ce salon de coiffure bien implanté en un espace de coworking haut de gamme dédié aux professionnels de la coiffure, du barbing et du bien-être. Un modèle économique innovant, ultra flexible pour les indépendants et hautement rentable pour l'exploitant.

Modèle Financier : Revenus Récurrents & Sécurisés
Espace pensé et configuré pour accueillir 6 professionnels indépendants en formule « clé en main » (contrats de prestations de services, hors contraintes du bail commercial) :

4 Postes Coiffure : 4 × 499 € = 1 996 € / mois

1 Poste Barbier : 1 × 499 € = 499 € / mois

1 Cabine Esthétique / Beauté / Studio Photo : 1 × 499 € = 499 € / mois (potentiel supérieur selon l'activité)

Potentiel de CA récurrent : 2 994 € HT / mois (soit 35 928 € HT / an), uniquement via la mise à disposition des espaces (hors ventes additionnelles de produits et prestations propres).
Pourquoi c'est une opportunité exceptionnelle pour un repreneur ?
Rentabilité immédiate & lissée : Fini le poids de la masse salariale. Votre chiffre d'affaires est sécurisé et récurrent grâce aux abonnements des résidents.

Charges fixes optimisées : Eau, électricité, Wi-Fi et entretien sont mutualisés et largement couverts par les loyers.

Prix ultra attractif pour le secteur (Drôme / Vaucluse) : À 499 €/mois tout compris, l'offre capte immédiatement la forte demande des coiffeurs et esthéticiennes à domicile souhaitant se sédentariser sans risques.

Modèle 100 % évolutif :

Option A : Exploitez vous-même un poste tout en encaissant les revenus des 5 autres.

Option B : Gérez le lieu comme un investissement locatif professionnel clé en main.

Cession & Modalités
Fond de commerce complet : Clientèle établie + matériel professionnel en place + bon chiffre d'affaires actuel.
Modalités de reprise : Rachat des parts sociales 25 000 € + reprise du crédit en cour concernant le matériel professionnel très récent qui équipe le salon 1 200 €/ mois + loyer mensuel de 1 300 €.
Dossier complet & chiffres sur demande. Contactez moi pour organiser une visite et étudier le projet !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26790
Ville
SUZE LA ROUSSE

Aspects financiers

Prix
25000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1366 EUR

Surfaces

Surface
109 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2015
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui

Intérieur

WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/09/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2596 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2811 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2596€ et 2811€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Sylvie BRES

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

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DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAPIA immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAPIA immobilier info@dapia-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Densité de population :

71 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

43 ans
Nombre d'habitants :

855 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 610 euros / mois

Taux de propriétaires :

71 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

17 %

Part des ménages sans voiture :

6 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

3,9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1 tous les 100m
Médecins :

Aucun médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante