Appartement T3 Nyons

26110 NYONS

€129 000 **

Exclusif

3 pièces
61 m²
1 Salle d'eau

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces, services et commodités, cet agréable appartement de trois pièces offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, assurant confort et intimité.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, de véritables atouts pour votre confort de vie.
Appartement entièrement repeint. Très bon état général.
Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26110
Ville
NYONS
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
949 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1673 EUR

Surfaces

Surface
61 m2
Surface séjour
18.45 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Mathilde CORNUD

Conseillère en Immobilier

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DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

284 hab/km²
Enfants et adolescents :

15 %
Age moyen :

53 ans
Nombre d'habitants :

6 691 habitants
Revenu mensuel par ménage :

ND

Taux de propriétaires :

49 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

22 %

Part des ménages sans voiture :

20 %
Résultats des lycées :

97 %
Ecoles et crèches :

3,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,3 tous les 100m
Commerces :

1,9 tous les 100m
Médecins :

610 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1673€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante