Appartement de Caractère en Centre-Ville d'Orange - 63 m² avec parking

84100 ORANGE

€115 000 **

Exclusif

Appartement de Caractère en Centre-Ville d'Orange - 63 m² avec parking 1/7

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Appartement de Caractère en Centre-Ville d'Orange - 63 m² avec parking 6/7

Appartement de Caractère en Centre-Ville d'Orange - 63 m² avec parking 7/7

4 pièces
63 m²

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orange, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant le charme de l'ancien et une vue dégagée .
Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié : À seulement 200 mètres des commerces et à 5 minutes des écoles et des transports.
- Charme et Authenticité : Superbes sols en carreaux de ciment d'origine et cheminées décoratives apportant un cachet unique.
- Volume et Luminosité : Situé au 1er et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle.
- Confort : Équipé d'une climatisation réversible et du double vitrage.
- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative dans un parking couvert, un véritable atout en centre-ville.
CHARGES ANNUELLES : 587 Euro soit 49 Euro/mois.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une ville dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de son authenticité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
84100
Ville
ORANGE
Secteur
CENTRE VILLE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
49 EUR / mois
Taxe Foncière
662 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
587 EUR

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
63.23 m2
Surface séjour
17.1 m2
Surface terrasse
7.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Non
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Blandine DALLA COSTA

Responsable transaction

Appeler

DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

Appeler Contactez-nous

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Densité de population :

398 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

29 561 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 260 euros / mois

Taux de propriétaires :

48 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

17 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

3,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

1290 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 587€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante