Mas de charme à vendre Sainte-Cécile-les-Vignes

Exclusif

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7 pièces
130 m²

Situé à Sainte-Cécile-les-Vignes, ce mas avec garage attenant (40 m²) séduit par son authenticité, son caractère et son environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son terrain spacieux (1500 m² environ) il constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un intérieur chaleureux alliant authenticité et modernité.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et soignée.
Elle propose :
- Une cuisine aménagée de 14,77 m² avec parquet flottant
- Un salon-séjour lumineux de 31,32 m²
- Une buanderie avec WC
- Une cave en dalle béton d'environ 12 m² (possibilité d'en faire une chambre en rez de chaussée ou un espace de stockage)
- Un escalier ancien qui apporte une touche d'authenticité supplémentaire
- 4 chambres permettant d'accueillir famille et invités

Un extérieur qui respire la tranquillité mais aussi proche de tout.
Sur un terrain de 1 500 m² environ, la propriété offre un cadre verdoyant et calme. Le jardin, permet de profiter d'un espace intime et confortable, à l'abri des regards. Assainissement autonome non conforme a refaire. toiture ancienne.

Les atouts
- Beaucoup de charme et de caractère
- Environnement calme
- Beaux volumes et luminosité
- Terrain arboré

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
84290
Ville
SAINTE CECILE LES VIGNES
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Calme
Oui

Autres

Piscine
Non

Terrain

Assainissement
fosse septique
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Blandine DALLA COSTA

Responsable transaction

Appeler

DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

123 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

44 ans
Nombre d'habitants :

2 445 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 520 euros / mois

Taux de propriétaires :

58 %
Taux d'habitation :

22 %
Taxe foncière :

25 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,6 tous les 100m
Médecins :

820 hab/médecin

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84290 STE CECILE LES VIGNES

Loyer 390 €/mois charges comprises **

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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