• 4 pièces
  • 116 m²
  • 1 Salle d'eau
À vendre au coeur du magnifique village de St Restitut situé à 1 h 30 de Lyon, Marseille ou Montpellier, au carrefour de 4 départements (Drôme, Ardèche Vaucluse et Gard) cette très jolie maison de village en pierre entièrement restaurée avec goût vous offre 116 m² habitables et une grande terrasse. La cuisine spacieuse aménagée dans une ancienne cave voutée est entièrement équipée avec piano de cuisson, coin repas et toilettes et lave main au premier étage vous découvrirez le séjour salon de 33 m² avec plafond à la française et poêle à bois ouvert sur une grande terrasse de 35 m² plein sud avec vue sur le Ventoux (point d'eau et barbecue et possibilité d'aménager une fontaine, un jacuzzi). pour accéder à l'étage vous empruntez un magnifique escalier en pierre ancien puis un joli dégagement dessert 2 chambres (11,40 m² et 13,37 m²) et salle d'eau avec douche à l'italienne et meubles vasque miroir (4,47 m²), au dessus de l'escalier principal comme suspendue dans le vide vous découvrirez une jolie mezzanine vitrée, idéale pour venir y bouquiner. elle permet également d'accéder à un petit grenier de rangement. Au rez de chaussée sous la terrasse vous pourrez ranger vélos, moto ou bricoler dans un espace atelier de 13 m² et faire vieillir votre vin dans cette très ancienne cave voutée de 11 m². Belle construction sans travaux à prévoir cette jolie demeure est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs à inertie en pierre de lave. La maison est confortablement isolée et reliée au tout à l'égout , reliée à la fibre;
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 1/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 2/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 3/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 4/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 5/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 6/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 7/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 8/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 9/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 10/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 11/12
Maison de village Saint Restitut 4 pièces - 116 m2 avec terrasse 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    26130
  • Ville
    SAINT PAUL TROIS CHATEAUX
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    381 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    32.26 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Blandine DALLA COSTA
Blandine DALLA COSTA
Responsable d'agence
DAPIA immobilier
DAPIA immobilier
5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES
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Le quartier

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