• 6 pièces
  • 132 m²
  • 1 Salle d'eau
À vendre jolie villa de 132 m² avec piscine, rénovée avec soin. Implantée sur un terrain arboré et clos d'une superficie d'environ 370 m².
Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine dans un coin salon sous la pergola ou partager les grillades entre amis sur la terrasse de la cuisine !!
la maison est très fonctionnelle et permet 2 accès différents. Coté parking vous y accédez par le hall d'entrée ou par le jardin vous ouvrez le large portail coulissant automatique et vous pouvez rentrer votre voiture dans le jardin ou dans le garage .
La maison est composée en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec salon cocooning et sa cheminée et grand espace salle à manger, l'ensemble ouvert sur le jardin plein sud et la piscine, la cuisine indépendante donne sur une grande terrasse avec pergola et barbecue, un bureau et une buanderie.
À l'étage, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres dont une avec dressing. Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires et de placards muraux.
cette propriété est agrémentée d'un garage avec portail motorisé,et d'un petit atelier.
Environnement calme et proche des commodités. À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 1/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 2/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 3/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 4/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 5/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 6/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 7/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 8/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 9/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 10/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 11/12
Maison Valréas 6 pièces 132 m² avec Piscine 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VALREAS
  • Code Postal Internet
    84600
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1203 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    25.16 m2
  • Surface terrain
    370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Blandine DALLA COSTA
Blandine DALLA COSTA
Responsable d'agence
DAPIA immobilier
DAPIA immobilier
5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES
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