• 4 pièces
  • 98 m²
  • 2 Salles d'eau
A vendre à Orange, dans une petite rue au calme, maison T4 des années 80 modernisée avec gout ! Proche école maternelle, primaire et arrêt de bus collège.
Sur une parcelle de 400 m² entièrement close et arborée celle ci se compose ainsi :
au rez de chaussée vous trouverez une cuisine récente et moderne entièrement meublée et équipée, un séjour double avec possibilité d'y mettre un poêle (conduit existant), une salle d'eau avec wc.

Au premier étage 2 belles chambres et 1 plus petite , un grand placard sur le palier, 1 salle d'eau, wc indépendant.

Coté jardin, vous trouverez une très belle terrasse couverte pour en profiter en toute saison, entretien impeccable des végétaux, une piscine coque récente. Forage et aire de stationnement. Atelier accessible depuis la maison disposant d'une mezzanine pour le rangement.

Climatisation sur les deux niveaux et chauffe eau thermodynamique.

Maison où vous n'avez plus qu'à poser vos bagages !!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORTIER , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 827982984.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 1/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 2/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 3/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 4/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 5/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 6/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 7/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 8/12
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Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 10/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 11/12
Maison Orange 4 pièce(s) 98 m2 avec piscine 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1383 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    399 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Nathalie (EI)
Nathalie (EI)
Agent commercial
DAPIA immobilier
DAPIA immobilier
5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES
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Le quartier

Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante