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  5. Ref. : BDC2350VM
Exclusif
  • 5 pièces
  • 137 m²
  • 1 salle de bains
Maison de ville mitoyenne d'environ 137 m² comprenant au rez de chaussée une belle pièce de vie de 45 m² exposée plein sud avec une spacieuse cuisine indépendante aménagée.
Au 1er étage deux chambres de 12 et 13 m² environ dont une avec un grand placard mural, un coin bureau de 5 m² et une salle de bains avec fenêtre.
Puis au deuxième étage, deux grands greniers en partie déjà isolés, plein sud avec fenêtre double vitrage pvc .
Dans le jardin arboré de plus de 600 m² se trouve un ancien garage à restaurer totalement .
Toiture révisée il y a 2 ans, climatisation réversible.
Il y a également un forage pour l'arrosage du jardin. Proximité de la gare (10 mn à pied) et du centre ville (20 mn à pied) sans en avoir les nuisances.
Un havre de paix bien caché à découvrir sans tarder....
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    606 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    clim réversible
  • Eau
    Forage
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Blandine DALLA COSTA
Blandine DALLA COSTA
Responsable d'agence
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DAPIA immobilier
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5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES
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