• 7 pièces
  • 181 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Une propriété d'exception entre charme authentique et prestations haut de gamme

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 181 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 300 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale, complétées par trois salles d'eau.

Le charme opère immédiatement grâce aux matériaux nobles et authentiques qui habillent la maison : pierre, bois et terre cuite créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les volumes généreux renforcent le caractère unique de cette demeure.

À l'extérieur, le dépaysement est total. Une grande piscine chauffée, un jacuzzi et le doux murmure de la fontaine invitent à la détente, face à un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Idéalement située dans un environnement paisible, en pleine campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette propriété allie parfaitement tranquillité et praticité.

Très bien isolée, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un bien rare et atypique, au charme incomparable, qui réserve de belles surprises. À découvrir sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    84290
  • Ville
    SAINTE CECILE LES VIGNES
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface séjour
    67.89 m2
  • Surface terrain
    2382 m2
  • Surface terrasse
    65.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    - fontaine carrelage Bali
    - piscine 8x3 avec jacuzzi (rideau sécurité)
    - moulin en pierre dalle sol
    - système filtration piscine
    - abris voiture 6x7

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Informations complémentaires
    plancher chauffant + radiateur partout sauf dans la pièce rajoutée

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Blandine DALLA COSTA
Blandine DALLA COSTA
Responsable transaction
DAPIA immobilier
DAPIA immobilier
5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DAPIA immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DAPIA immobilier info@dapia-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes

  • Densité de population :
    123 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    24 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 445 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 520 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    58 %
  • Taux d'habitation :
    22 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,6 tous les 100m
  • Médecins :
    820 hab/médecin
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante