Maison Orange 4 pièce(s) 102 m2 AVEC PISCINE

84100 ORANGE

€299 000 **

Maison Orange 4 pièce(s) 102 m2 AVEC PISCINE 1/12

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4 pièces
102 m²
1 salle de bains

A ORANGE dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain pied d'environ 102 ² habitables implantée sur une terrain clos et arboré d'environ 600 m². la maison offre un hall d'entrée avec dressing, une pièce de vie plein sud avec cheminée insert et climatisation de 30 m² environ ouverte sur une large terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante de 11 m² (une cloison sépare les deux pièces), l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards muraux et une salle de bain, toilettes indépendantes.
a l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien avec terrasse couverte piscine chauffée sécurisée (liner récent) espace détente à l'ombre des grands arbres.
un garage d'environ 34 m² et un bureau indépendant avec climatisation réversible ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble.
prestations : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, fibre, tout à l'égout, vide sanitaire, terrain clos avec portail, construction des années 2000.
C'est une maison fonctionnelle très bien entretenue et idéale pour une famille cherchant la proximité de la ville et le calme de la campagne.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84100
Ville
ORANGE
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Informations complémentaires
forage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Surface de référence
99.2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Blandine DALLA COSTA

Responsable transaction

Appeler

DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

398 hab/km²
Enfants et adolescents :

25 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

29 561 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 260 euros / mois

Taux de propriétaires :

48 %
Taux d'habitation :

23 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

17 %
Résultats des lycées :

91 %
Ecoles et crèches :

3,4 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,1 tous les 100m
Médecins :

1290 hab/médecin

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante