À vendre : très bel apparterment 2 chambres avec cave et garage

26790 ROCHEGUDE

€160 500 **

Exclusif

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3 pièces
65 m²

A SAISIR : Très bel appartement de 65,5 m² dans maison de village en pierre comprenant 3 appartements situé sur la commune de Rochegude.

Ce bel appartement lumineux est composé d'une grande pièce à vivre d'environ 31 m² avec cuisine équipée, 2 grandes chambres (10,45 m² et 10,36 m²), salle d'eau (5 m²) et toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage (27,55 m²).
Belle bâtisse en pierre entièrement rénovée (toitures récentes) prestations de standing composée de 3 lots d'habitations 2 caves et 2 garages (très peu de charges : assurance de l'immeuble et entretien des escaliers)

l'appartement est situé au 1er étage (personne au dessus et personne en dessous) chauffage au sol rafraichissant, chauffe eau thermodynamique. double vitrage. charme de l'ancien conservé. Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Actuellement loué 684€ par mois. Bail en cours depuis le 01 décembre 2017.

Les matériaux utilisés sont de qualité. L'immeuble se situe en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Le plus : un grand garage vendu avec l'appartement.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
26790
Ville
ROCHEGUDE
Secteur
ROCHEGUDE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.3 min

Aspects financiers

Prix
160500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
651 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
30 EUR

Surfaces

Surface
65.5 m2
Surface loi Carrez
65.5 m2

Extérieur

Année construction
1948
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Commentaire Chauffage
chauffage et rafraichissement
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Blandine DALLA COSTA

Responsable transaction

Appeler

DAPIA immobilier

5 Carrefour Louis Fournier, 84290 STE CÉCILE LES VIGNES

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Densité de population :

86 hab/km²
Enfants et adolescents :

23 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

1 582 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 100 euros / mois

Taux de propriétaires :

78 %
Taux d'habitation :

19 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

1 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,8 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,3 tous les 100m
Médecins :

1580 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 30€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est DAPIA immobilier | Raison sociale : DAPIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Carrefour Louis Fournier - 84290 STE CÉCILE LES VIGNES | Siret : 52000244500010 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR94520002445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 60 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 84012016000006450 | Date de délivrance : 2016-04-19 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 28158 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante